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天津:盘活存量房产发展特色小镇 鼓励建设用地多功能复合利用

发布时间:2022-03-08 浏览次数:30次 来源:

近日,天津市发展改革委印发《关于促进天津市特色小镇规范健康发展的实施方案》,提出未来5年,天津要努力培育一批科技创新类特色小镇、先进制造类特色小镇、商贸物流类、文化旅游类、传统农特类等特色小镇。
特色小镇具体布局方面,《方案》明确,要与国土空间规划做好衔接,在不突破生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线的前提下进行规划建设;鼓励建设用地多功能复合利用,盘活存量土地资源和低效用地。
在符合规划前提下,对于产业用地政策中明确利用存量房产、土地资源发展国家支持产业行业的,可享受5年过渡期不改变用地主体和规划条件的优惠政策。
对先进制造类、科技创新类特色小镇,支持其在符合国土空间规划前提下,推进二三产业混合用地,经规划资源等部门充分论证,新产业工业项目用地,生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的,可仍按工业用途管理。科教用地可兼容一定比例的研发与中试、科技服务设施与项目及生活性服务设施。
《方案》提出,对符合《天津市政府投资管理条例》规定的特色小镇重点建设项目,纳入市级政府投资计划,与年度预算衔接平衡后统筹安排补助资金,引导金融机构加大中长期贷款投放规模和力度。
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