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商业房地产市场在很大程度上不受大流行的影响

发布时间:2020-08-21 浏览次数:265次 来源:

专家们说,尽管爱沙尼亚的合同条件比以往任何时候都更加灵活,而且新手很难进入市场,但在爱沙尼亚的商业房地产市场中,COVID-19大流行并未发挥重要作用。

商业房地产基金经理EfTEN Capital的首席执行官Viljar Arakas表示,目前在商业和办公空间市场上并没有发生太大变化。他说,房东已经同意与租客见面,但所有协议都是暂时的,将在八月或九月结束。

据Arakas称,市场上的所有各方都在仔细检查情况。

他说:“我可以说,立陶宛于8月1日制定了在室内戴口罩的要求,此后,去购物中心的游客减少了。”

办公空间仍在开发中,阿拉卡斯(Arakas)说,那些已经在其物业上租房的人很容易。他说:“我们还没有任何人终止合同。”他补充说,对于新空间的开发商而言,这当然更加艰难。

首席执行官表示,公司受到了沉重打击,并且比以前更加谨慎地考虑其选择。在所有波罗的海地区,办公室和商业空间的价格范围都差不多。阿拉卡斯说:“在波罗的海地区,我可以作一个比较-就像Mustam?e,Lasnam?e和?ism?e。”他解释说,他们已达成协议购买立陶宛维尔纽斯的一栋办公楼,但是并没有实际价格差异,因此购买可以?ism?e也已制成。
爱沙尼亚房地产公司协会(EKFL)前董事会主席Peep Sooman同意市场没有明显变化。他补充说,市场自然已经平静下来,并且竞争越来越激烈。

索曼(Sooman)说,不要忘记,公司也已经收紧工作,没有像大流行之前那样多的员工。

他说:“他们正在寻找更小的空间,并正在严格评估他们是否需要在Kesklinn地区。”

新的商业空间将不会空着,但条件必然会发生变化。索曼说,现在房东在租房者对重建的想法上更容易接受。

他补充说,合并的合同已经生效,并有选择地提前完成合同。
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