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汽车门店选址应该看哪些点,六大法则教你选址

发布时间:2020-02-17 浏览次数:82次 来源:


开过店的人都知道,选址对门店经营有多重要!只要选对了地址,基本上不愁人流量、不愁客源,也不愁赚不到钱。



在世界连锁经济发展过程中,成功的案例莫过于美国的肯德基和麦当劳。这些闻名世界的企业,在选择门店地址时也是非常讲究。


在选址上,肯德基自创打分制模型,针对品牌定位和产品特性,选定适合的商圈,设置可承受的租金成本,形成模型后,在合适的范围内选择目标铺位。此外,还要对目标铺位的人流量、消费能力进行计算,得出预估的日营业额。如果种种条件都能符合肯德基的预期,就可以开店。

同样的逻辑也可以运用在汽车门店选址上。一般来讲,影响门店选址的因素很多,主要可以归纳为4个类别。

1、店面房租/租期有一种死亡叫房租到期。相信都不想辛苦装修完还没收回成本,就被房东用各种办法赶走。一般店面尽量争取一个长租期(5年以上)是保证店面稳定性经营的基础。
2、店面周边交通环境
a.要分析该区域内的客流量,客流状态,客流速度与方向,客流的种类及本店类型与客流种类的匹配程度。
b.在选址前,必须了解目标区域内的交通情况,需要考虑停车、交通联结状况等。
c.目标区域内或周围有没有公共设施或者基础设备,给客人带来便利会为店铺加分。
3、周边同类厂家竞品情况主要了解市场竞争对手,特别是商圈范围内的同类或相似的竞争对手,了解他们的具体情况,包括商业类型,具体位置,数量,规模,店铺装修,营业额,营业方针,产品种类,目标客户,来客数等。
在一个区域内,往往会有多个基本符合条件的地址,因此接下来还需要对各个地址的条件进行对比分析,从中选出地址来。

选择门店地址,可以参考以下六个原则:
1. 车流原则:找到聚客点。
2. 目标市场原则:瞄准当地中高端车主人群。
3. 可见性原则:店面就是最好的招牌,努力成为当地的地标。
4. 便利性原则:交通必须方便,停车必须方便。
5. 经济性原则:一个城市开一家店的事不要干,区域密度是品牌和经营的有效性保障。
6. 稳定性原则:需要商圈、社区成熟配套规范。
开店容易选址难。只有掌握了以上几大原则,选址才能更有目标性、规划性,才能事半功倍。



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