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转门面网—门面租赁合同

发布时间:2019-11-07 浏览次数:69次 来源:转门面网

出租方:(以下简称甲方):____________

承租方:(以下简称乙方):____________

     根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
    1、甲方将其合法拥有的位于___________________________________的门面出租给乙方用于经营____________,该门面建筑面积____________平方米。

二、租赁门面用途
    1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
    2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限
     本合同租赁期为______年,自___________________日至__________________日止。

四、租金规定

     门面房租金为______元/月,全年______元。租金按(全年、半年)__________ 一次性支付,乙方需提前30日将下次租金交付于甲方、并续签合同。

五、甲方的权利与义务
     1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
     2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。   

     3、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括更换门窗)维修费用均由乙方负责。

六、乙方的权利与义务
    1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
    2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。  

    3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、暖气费等债务等由乙方自行承担。

    4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任
    1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

    2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租
     租赁期满后,乙方可以向甲方申请续租。

九、转租、转让
     乙方在租赁期间可以将该门面房承租权转让给他人。转让费由乙方收取。甲方收取门面房租金。

十、其他条款
     1、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付违约金和转让费,反之,若乙方违约,则需支付违约金。

     2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

     3、本合同共3页,一式两份。其中甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

 

出租方(甲方):__________________               承租方(乙方):______________________      
电话: _____________________________                              电话:______________________       

身份证号: ________________________                        身份证号:______________________

签约日期:_________________________                          签约日期______________________

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