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  • 地产要闻
    奥园15亿元公司债完成上市票面利率6.8%

      9月11日,据上交所披露,奥园集团有限公司公开发行2019年公司债券(第一期)(品种二)将于2019年9月12日起在上交所完成上市。   据观点地产新媒体了解,本期债券简称19奥园02,债券代码155688,发行总额15亿元,票面利率6.8%,按年付息。票面金额为100元,按面值平价发行。债券期限为4(2+2)年,于第二年末附发行人调整票面利率的选择权,而投资者拥有回售第一期境内债券的选择权。   联合信用评级有限公司对发行人的主体信用评级为AAA级,评级展望为稳定,本期债券的信用等级为AAA级。   本期债券发行首日为2019年9月2日,9月3日起息,9月1

    2019-09-12
  • 地产要闻
    嘉凯城拟设商业广场类REITs发行规模不超19亿元

      9月11日,嘉凯城集团股份有限公司发布公告表示,为创新融资模式,提高资金使用效率,拟以下属子公司持有的若干城市客厅资产(简称“物业资产”)设立商业广场类REITs资产支持专项计划进行资产证券化运作。   观点地产新媒体查阅获悉,嘉凯城拟根据现有项目的建设、运营情况,初步选定海盐城市客厅、崇福城市客厅、塘栖城市客厅、泽国城市客厅、瓶窑城市客厅、店口城市客厅、枫桥城市客厅、双林城市客厅八处物业资产作为上述资产证券化项目入池资产。   该专项计划拟申请在深交所挂牌,发行规模不超过19亿元,以发行市场利率为准,分为优先级资产支持证券和次级资产支持证券,期限不超过8年。

    2019-09-12
  • 地产要闻
    华夏幸福116亿武汉摘地吴向东迎来新的机会与挑战

      华夏幸福花了116亿,给了吴向东一个再次证明自己的机会。   9月10日,华夏幸福发布公告称,公司间接全资子公司华御江(武汉)房地产开发有限公司获取武汉武昌区两幅土地使用权,拿地总价116.25亿元。   事实上,坊间早有传闻,吴向东计划在武汉开启一个巨无霸的商业地产项目。在大城市的核心区域运营体量庞大的综合体项目,既需要钱,也需要人。   如今一锤定音,116亿大型综合体地块花落华夏幸福,这也或许就是平安+吴向东商业团队+华夏幸福的首个试笔之作。   吴向东,这位国内著名商业地产品牌万象城的前负责人,迎来了新的机会与挑战。   116亿武汉摘

    2019-09-11
  • 地产要闻
    宝龙地产分拆商业上市前景如何?

      一个成立仅半年的商业管理公司,如今宝龙地产要给予它更高的使命。   8月20日,宝龙地产控股有限公司发布公告称,建议分拆宝龙商业管理控股有限公司在港交所上市。时隔三日,宝龙地产在业绩会上对此事做出回应称,宝龙商业到了独立成长的阶段,分拆出来并非是向市场集资,而是可以让团队、品牌在市场上独立发展。   除此之外,宝龙地产透露商业分拆主要是轻资产,资产端还是在地产控股里面,未来将持续性地与甲乙方合作。   或许相比成立仅3个月时间,宝龙商业管理的发展历史要长得多。1993年起,宝龙商业管理主要为控股股东宝龙地产提供辅助物业支持;2007年起正式将业务扩展至商业运营

    2019-09-11
  • 地产要闻
    建业地产胡葆森的商业地产局:请林明彦入局,所谋深远

       建业地产董事会主席 胡葆森   乐居财经 展浩博 发自郑州   引入明星经理人林明彦,建业地产(0832.HK)布局商业、谋求轻资产化转型再现端倪。   9月3日晚间,建业地产发布新任非执行董事委任公告。看似一则普通的人事变动公告,其中内容并不简单。这位新任命的董事就是具有数十年房地产开发管理经验的地产领袖、凯德集团总裁林明彦。请林明彦入局,胡葆森所谋深远。   老胡的商业地产局   自4年前宣布开启由“房地产开发商”向“新型生活方式服务商”的战略转型以来,建业就致力于多地落子布局商业服务项目,目前建业共有26个商业项目,覆盖河南全省16

    2019-09-07
  • 地产要闻
    网易考拉卖身阿里:换帅、跳槽、观望,局内人正在经历什么?

      尽管有不少考拉用户表示难以接受,该来的还是来了。价码已经谈好,20亿美金,阿里巴巴全资收购网易考拉(需求面积:200-400平方米、已进驻6家购物中心、今年计划开15家),另一项交易,阿里巴巴投资7亿美金投资网易云音乐也一并在谈判桌上敲定。      考拉卖给了阿里,跨境电商的老大和老二合体,国内跨境电商的格局从这个周五开始,发生了深远的的改变。“网易考拉如果被拼多多买了,未来战场又是另一番景象...” 节点财经的创始人崔大宝评论到。未来会发生什么,这句话后面的三个省略号意味深长。   “遮遮掩掩了一个月,终于实锤了。” 一位百度员工如此评论这场收购案的尘埃落

    2019-09-07
  • 地产要闻
    武汉光谷广场主体结构正式完工将建成亚洲最大地下综合体

      2号线南延线光谷广场综合体建设以来就备受关注,据了解,它被誉为亚洲最大、世界最美综合体,也是亚洲最复杂的地下综合体。      9月1日,武汉轨道交通2号线南延线光谷广场综合体项目集轨道交通工程、市政工程、公共空间于一体的5线交汇地下市政工程,随着1号下沉庭院主体结构顶板顺利封顶。标志着,该项目的土建施工任务全部顺利完成。   工程体量大,设计功能复杂   综合体直径200米,总建筑面积约14.6万平方米,相当于21个标准足球场的面积,是集轨道交通、市政隧道、地下公共空间于一体的超大型综合体工程;基坑平面面积近10万平方米,最大开挖深度34米,相当于在

    2019-09-07
  • 地产要闻
    济南将添大型综合体:环宇城或落地华山、万虹广场入驻东站

      济南的商业版图正不断延伸。济南历城区华山片区二环东路东侧未来将迎来一大型商业综合体,该项目近期进行了规划批前公示。   目前,商业地产领域的知名品牌已经不断在济南布局,包括华润旗下的万象城、万科印力旗下的印象城等,此外,中粮系麾下的大悦城也有意落子济南。这将令济南的商业市场更为热闹。   这些新面孔的到来,在填补部分区域商业空白的同时,也将带给消费者更多的购物选择。   环宇城或在华山落地   近日,根据济南历城区华山片区二环东路东侧E-1地块建设工程规划许可进行批前公示,市场消息称,商业综合体——中海环宇城将在此落地。   经济导报记者近期在

    2019-09-07
  • 地产要闻
    步步高邵阳新天地打造20万㎡购物中心31家品牌签约

      9月6日,以“邵胜一筹,阳耀天下”为主题的步步高(需求面积:3000-8000平方米、已进驻33家购物中心、今年计划开100家)邵阳新天地全球招商会在温德姆大酒店盛大举行,现场签约品牌31家。   邵阳市政协党组副书记王若波,邵阳市人民政府副秘书长王成章,邵阳市商务局党委委员陈中献,邵阳市国资委副主任、步步高新天地项目指挥部办公室主任余立中,邵阳市双清区人大副主任高小平,邵阳市双清区副区长胡迪芬,十九大党代表、步步高集团党委书记总裁陈志强,集团高级副总裁、百货事业部总经理罗伟新等领导出席了此次会议。   各界商业大咖、精英、主流媒体齐聚一堂,共襄盛举。海底捞、星巴克、

    2019-09-07
  • 地产要闻
    180多岁的奢侈品珠宝品牌Tiffany,能否靠中国千禧一代翻盘?

      成立于1837年的美国奢侈品珠宝商蒂凡尼(Tiffany)正把“复兴”的希望放在中国年轻人身上。   2015年初开始,连续7个季度销量同比增速为负的惨淡业绩,迫使这家昔日珠宝零售巨头经历了管理层换血、产品品类扩充、营销手段年轻化等一系列变革,而业绩在2017年后逐渐回升,但并不稳定。2019年第二季度公布的财报中,蒂凡尼全球销量再度下滑3%。   业绩困境的背后,是社会潮流的变化。欧美日益下降的低结婚率、年轻一代更追求爽感而非经典的消费口味,以及人造钻石行业的兴起,组成传统珠宝行业的“逆风”环境。   中国,几乎成为唯一亮点。在财报会议上,“中国战略”被CE

    2019-09-07
  • 地产要闻
    京东7FRESH七鲜超市天津保利广场店9月6日正式营业

      9月6日,京东7FRESH七鲜超市天津保利广场店正式营业。   根据7FRESH官方给出的数据,七鲜超市保利广场店前场面积约2000平,店铺规模与此前开业的鲁能城基本持平。据现场工作人员透露,7FRESH开业期间筹备了快闪以及长桌宴等活动吸引顾客,开业前三天进行力度较大的优惠活动,针对马上到来的中秋佳节,并为了迎合天津市民偏好吃海货的特点,现场推出了蟹券全场买一赠一的活动。   公开资料显示,7FRESH七鲜是京东于2017年底推出的生鲜超市,城市分布上,已经分别进驻北京、廊坊、天津、西安、成都、广州、佛山;在区域布局上,辐射了华北、西北、西南、华南等区域。它以“超市

    2019-09-07
  • 地产要闻
    上海Costco开业十天:客流趋稳“错峰”退卡耗时约2分钟

      上海Costco开业首日的“盛况”还历历在目,而随着开业三天钜惠活动的结束,“Costco茅台被抢光”“Costco会员排队退卡”等话题频上热搜。5日适逢上海Costco开业第十天,中新网记者在位于上海市闵行区朱建路的Costco门店外围看到,除了周边交通情况较为顺畅外,地面和地上停车位也十分充足,卖场入口的蛇形通道的排队通行则相当顺畅,基本无需耗时站立等待。   记者在卖场内发现,开业前三天售价为1498元(人民币,下同)一瓶的飞天茅台早已“不知踪影”;原本售价32.9元的两瓶装味全冷藏牛奶,现在也调到了53.9元;之前卖919元的五粮液也调价至1069元。此外,原本入口处

    2019-09-07
  • 地产要闻
    购物中心“层高心理学”:成年人也迷恋“小人国”

         当下,商业空间的比拼已成为商业竞争最激烈的领域之一。   层高作为商业空间内影响体验的重要因素,正在潜移默化地影响人们的消费行为。   半米之差,能使一个购物中心换一番天地。   今天我们就来研究“层高”和消费体验之间的微妙关系。   层高变化,是商业内容演化的映射   商业空间正在“长高”。   在世界上第一批百货商场出现时,层高大都处于较为低矮的状态,如在1880年代在伦敦开业的利伯缇百货(Liberty's)。   100多年过去,伦敦2008年开业的 Westfield 购物中心,平均净高已经可达4.6米,

    2019-09-07
  • 地产要闻
    优衣库创始人柳井正:井田真希有可能成为接班人

      北京时间4日消息,即将退休的优衣库(需求面积:1800-2000平方米、已进驻407家购物中心、今年计划开80家)母公司迅销集团创始人柳井正表示,他希望自己的接班人是一位女性,这样对这家亚洲最大零售商来说更好。   这位70岁的亿万富翁在接受媒体采访时称:“这个工作更适合女性。她们坚韧不拔,注重细节,并且有审美感。”   一位可能的候选人是井田真希,她今年较早时被任命为优衣库日本业务的CEO,而这是该公司最赚钱的部门。   柳井正表示,他希望将公司高管层中女性的比例提高至一半以上。目前迅销集团有6位女高管,并且在去年达到了管理层中女性比例占30%以上的目标。

    2019-09-04
  • 地产要闻
    阿里考拉20亿美元收购案本周内完成交割天猫国际高管接任考拉CEO

      9月4日,36氪从接近交易的核心人士处获悉,阿里收购网易考拉(需求面积:200-400平方米、已进驻6家购物中心、今年计划开15家)的交易已经进入尾声,将于本周内完成交割。交易金额与此前财新报道的20亿美金一致,但并非全现金交易,阿里有可能以部分股票+部分现金的形式支付,考拉员工持股的期权也将相应兑换成阿里股票。36氪据此向阿里巴巴和网易求证,双方均表示不予置评。   交易完成之后,网易考拉将被纳入天猫进出口事业部,品牌不变。正如8月20日,谈判过程中丁磊为安抚网易考拉中层而召开的闭门会中所承诺的,裁员短期内不会发生,考拉在一段时间内将保持独立运营。但阿里将派遣一位高管担任考

    2019-09-04
  • 地产要闻
    易捷联手连咖啡发布“易捷咖啡”首店落户苏州

      中石化不想只做卖油翁,现在它开始卖咖啡了。   9月3日,中石化旗下零售业务板块易捷,联手连咖啡发布全新品牌“易捷咖啡”,首店落户苏州,采用“外送+到店消费”的模式。易捷咖啡上线了三个系列产品,92号(黑白咖啡)、95 号(时尚特饮)、98号(精品系列)。同时,易捷咖啡小程序也上线,显示产品定价为12元到28元,包含咖啡、茶饮、锅饮等品类,对标不同消费人群。 易捷咖啡点单界面   易捷是当之无愧的中国便利店之王。据中国连锁经营协会发布的2018年中国便利店TOP100榜单显示,中石化易捷在全国有27259家门店,并领先于中国石油旗下的昆仑好客1970

    2019-09-04
  • 地产要闻
    小鹿茶宣布独立瑞幸“0加盟费”搅局新茶饮

      作者:小鸭子   来源:餐饮老板内参(ID:cylbnc)超过100万餐饮老板的每日经营读物。   小鹿茶独立开店,启用新 logo、vi;开启“新零售运营合伙人”,主打0 加盟费,品牌方补贴首杯免费……   瑞幸“故技重施”,高调进入茶饮市场“搅局”。   新 vi、新入口、放“加盟”   小鹿茶宣布独立   昨天,瑞幸正式宣布“小鹿茶”独立运营。   在此,我们先简单回顾一下小鹿茶的发展之路:今年 4 月 10 日,4 款小鹿茶在北京、广州上线;5 月 10 日,进入全国 28 个城市;7 月,小鹿茶更新出 10 余款产品,

    2019-09-04
  • 地产要闻
    传淡马锡搁置出售长和旗下屈臣氏股份因估值存差异

      9月3日,据外媒报道称,淡马锡在推迟出售所持有长和旗下屈臣氏(需求面积:250-350平方米、已进驻856家购物中心、今年计划开200家)集团的少数股权。有关知情人士称,因此前未能与潜在买家就估值达成一致,淡马锡暂停了该出售进程。另外,除了香港本土市场动荡以外,围绕英国脱欧的不确定因素也影响了该零售商在英国的业务。   此前3月份,据知情人士称,淡马锡寻求通过出售所持屈臣氏约10%股份获得大约30亿美元资金。淡马锡考虑出售的股份略低于其所持25%股权的一半。知情人士亦指出,腾讯可能会联手一些投资基金共同对屈臣氏的股份发起收购。同时,这些股份也吸引了阿里巴巴的兴趣。  

    2019-09-04

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